Thực trạng xây dựng nhà ở riêng lẻ thành “ Chung cư mini ” tiềm ẩn nhiều rủi ro

                      Do phản ảnh của báo Nhịp Sống Doanh Nghiệp “ Hiện nay tình trạng Chung cư mini phát triển ồ ạt dẫn đến phát sinh nhiều rủi ro, làm phá vỡ quy hoạch trên địa bàn TP.HCM ”

   Theo đó Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố vừa ra văn Bản khẩn giao Sở Xây Dựng chủ trì phối hợp với Ủy Ban nhân dân quận Bình Tân, Thủ Đức xử ký tình trạng sai phạm trước ngày 15/10/2020 như sau:

        • Rà soát các công trình xây dựng riêng lẻ xây theo giấy phép xây dựng nhưng tự ý thay đổi kết cấu bên trong công trình nhằm tăng số lượng phòng bên trong với mục đích cho thuê hoặc bán.

        • Yêu cầu tháo dỡ phần sai công trình theo đúng giấy phép xây dựng cho phép.

   Đồng thời giao cho Ủy Ban Nhân Dân các quận, huyện phối hợp với sở Tư Pháp rà soát tất cả các công trình thừa phát lại xác lập vi bằng các giao dịch chuyển nhượng trái phép nhà ở dưới hình thức “ Chung cư mini” “ nhà 3 chung” nhằm tránh rủi ro cao khi người dân mua nhà theo hình thức trên.

• Kiểm tra các công trình giới hạn > 300m2 đã được cấp phép, nếu phát hiện có mục tiêu xây dựng phòng trọ cho thuê thì yêu cầu chủ sở hữu lập thủ tục điều chỉnh cho phù hợp theo Hướng Dẫn Số 3979/HD-SXD-PTN&TTBS của Sở Xây Dựng.

• Đồng thời rà soát bổ sung hoàn thiện quy hoạch chi tiết và chấn chỉnh công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ “ Chung cư mini”, nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác cấp giấy phép xây dựng trong thời gian qua.

• Tăng cường kiểm tra giám sát tình hình trên địa bàn, kịp thời ngăn chặn các hợp đồng mua bán “ Chung cư mini”.

Với những khó khăn trên Sở Xây Dựng Thành Phố vẫn khuyến khích phát triển các loại hình nhà ở cho thuê hộ gia đình, cá nhân nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp nhưng phải đảm bảo việc đăng ký kinh doanh và phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế thu nhập, thuế môn bài theo đúng quy định của pháp luật.

Tải về đầy đủ thông tư tại đây:  

                ► Cần hỗ trợ và tư vấn pháp lý vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi Hotline: 0358989898 ( Cty BĐS An Điền)