“ Mua đất bị chồng ranh lấn thửa ” Nỗi khổ khó nói của người dân

Việc cấp giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất bị “ chồng ranh lấn thửa “ đã khiến cho người dân rơi vào tình trạng “ khóc ra nước mắt ”, đôi khi nặng hơn xảy ra tình trạng xô sát, khiếu nại, kiện tụng không đáng có mà lỗi đó hoàn toàn không thuộc về người dân.

          Cụ thể là: Anh A có mua qua trung gian 1 miếng đất thổ cư vuông vắn diện tích sử dụng là: 54m2 tại thị trấn Nhà Bè, sau khi hoàn tất thủ tục viết giấy cọc và ra công chứng mua bán, anh A mang hồ sơ lên huyện đăng bộ thì mới biết đất bị chồng ranh lấn thửa.

Trường hợp trên thật đáng tiếc không thuộc về lỗi của anh A, mà lỗi nằm trong quá trình cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất.

          Việc cấp GCN QSD đất đã được nhà nước quy định rất rõ ràng trong các văn bản quy phạm pháp luật, nhưng trên thực tế tình trạng: Lấn ranh chồng thửa, cấp sai giấy chứng nhận hoặc cấp giấy chứng nhận đất sai quy định vẫn diễn ra, đa phần do lỗi cán bộ địa chính làm ảnh hưởng lớn đến tinh thần, thời gian và tiền bạc của người dân.

          Nếu anh A không  thuộc tuýp người “ hiền lành” có lẽ đã dẫn tới sự tranh chấp kiện tụng không chỉ người mua và bán mà còn liên quan đến bên thứ 3 ( người trung gian).

          Để được cấp đổi giấy chứng nhận mới, anh A đành chịu mất 4.5m2 phần đất bị chồng thửa. Hoàn tất thủ tục đăng bộ ra tên anh, hiện trạng đất không còn vuông vắn như trên sổ cũ nữa mà trở thành tóp hậu, không còn phong thủy như tiêu chí ban đầu anh A đi mua đất nữa. Anh A cũng nhiều lần nói chuyện với nhà hàng xóm để xin lại 4.5m2 diện tích đất bị mất ( 4.5m2 x 30 triệu/1m2 giá đất thời điểm đó ) đều không thành, anh đành ngậm ngùi cho xong chuyện vì không muốn làm to chuyện.

          Với sự việc trên, chỉ mong các cơ quan chức năng thực hiện đúng các quy trình: Đo đạc, đối chiếu bản đồ, ký giáp ranh, xác định diện tích thực tế của từng hộ để  khi Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất hạn chế những sai sót không đáng có cho người dân. Trong quá trình làm nếu có thì hỗ trợ dân làm thủ tục đính chính, thủ tục tách hoặc hợp thửa.

Cần hỗ trợ tư vấn về thủ tục " Lấn ranh chồng thửa" xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi Hotline: 0358989898 ( Cty BĐS An Điền)